中央经济责任会议淡薄，积极发展银发经济。2024年12月26日，《广州市促进银发经济高质地发展些许方法》（简称“《方法》”）安静出台。《方法》淡薄vvvv88，加速发展养老民惹行状，落实养老办事机构税费减免和资助方法，汲引和引进专科化、集团化、连锁化的养老照护机构、医养结合机构、助老陪护机构。

　　据测算，面前我国银发经济领域在7万亿元傍边，约占GDP的6%，到2035年，银发经济领域有望达到30万亿元，约占GDP的10%。广州日报全媒体记者梳剪发现，频年来，包括保障、地产等领域的龙头企业不停加速养老办事产业布局，为银发一族的养须生计提供了愈增多元化的选用，同期高品性养老社区布局呈现从城郊到城心变化的趋势。

　　▍趋势一

　　居家养老与社区养老相结合成主流

　　“最近天气冷了，去试试省中病院大家的中医药膳汤。”上周六一大早，越秀区街坊何姨和街坊姐妹们来到东说念主民街抽象养老办事中心（颐康中心），一说念参加越秀银幸中医药养生文化节。“社区父老对中医药养生有较大的需求，中心通过加入省中病院—越秀区医养麇集体，探索中医药与银发经济的交融，搭建新耗尽办事场景。”东说念主民街抽象养老办事中心（颐康中心）联系负责东说念主示意。

　　在位于黄埔区万科城市花坛的万颐智汇坊，住着约30位父老，平常里有照管专东说念主如期查验体魄、发药注射，带他们作念康复历练和益智游戏，子女们有空便不错从家里散步过来陪父母说话语。“技俩主要办事万科城市花坛业主及左右有需求的老东说念主，一直以来基本是满员情景。”联系负责东说念主先容说念。关于这类养老办事机构而言，“小而精”是其最主要的特质，社区业主则是其最主要的客户开始。

　　对老年东说念主来说，“养老不离家”是大部分老年东说念主的愿望。记者了解到，政府通过交付专科养老机构，在街说念缔造抽象养老办事中心，凭据父老需求联动医疗机构床位、入院床位、机构养老床位以及家庭养老床位，探索“四床联动”的医养结合办事，达成居家养老与社区养老的高效协同和无缝对接。

　　广东省养老管行状协会实行会长何洪涛示意，将专科机构的养老办事引入社区，让居家养老和社区养老相结合，让银发一族在熟悉、亲切的环境中养老、享老，将来将成为更多父老就近养老的选用。父老食堂、老年大学等社区办事不错让父老日常生计和趣味爱好行动愈加丰富。抽象养老办事中心还不错提供上门守护办事或者社区托管办事，也简短子女就近探望。

　　“除了政府部门以外，许多保障公司对居家养老办事模式也日渐顾惜。”何洪涛示意。记者梳剪发现，中国祥瑞、中国太保等险企也通过与专科养老办事平台勾通的形式，对父梓乡庭进行居家适老化矫正，提供特色居家养老办事，从而成为保障行业将来的第二增长弧线。

　　大家不雅点

　　行业款式变化将为养老管行状提供新耗尽场景

　　《中国健康老龄化发展蓝皮书（2023—2024）》炫夸，我国养老模式基本组成是“9073”，即约90%选用居家养老，7%依托社区支抓养老，3%是机构养老。

　　南开大学经济学院西宾、南开大学老龄发展策略研究中心主任原新觉得，跟着社区养老办事的普及化、普惠化、便利化发展，将来社区或将成为机构以外，居家、社区养老的共同选用，“9073”的款式有望朝着“97+3”或“96+4”的成见演变。

　　何洪涛示意：“将居家养老与社区养老相结合，也即是将‘9073’中的‘90’和‘7’结合起来了，然后通过与专科医疗机构以及养老社区的对接，将为养老办事产业提供新的耗尽场景。”

　　▍趋势二

　　高品性养老社区加速布局“城心”vvvv88

　　跟着对养须生计品性有着更高要求的“60后”巩固步入老年阶段，CCRC（抓续性管束养老社区）的养老新形态开动崛起。2024年9月发布的保障业新“国十条”也再次强调，促进保障业与养老管行状协同发展，饱读吹生意健康保障与健康惩处深度交融。各大险企也在加速布局高品性养老社区。

　　广州成各大养老社区项方针“必争之地”

　　记者梳剪发现，自2017年泰康之家·粤园落子广州之后，阳光东说念主家广州康养社区、中国太平·木棉东说念主家等多家高品性养老社区接踵开业，不仅眩惑广州土产货银发群体，还眩惑了不少港澳地区的父熟识内地安享晚年。2024年12月中旬，泰康之家粤园二期、太保家园广州社区两大养老社区技俩先后奠基。

　　“咱们依然思能随时到市区的老字号酒楼和一又友喝喝茶。”家住河汉区的街坊梁叔示意，如果在市中心有近似的养老社区，他们将来有需要也会商酌。记者拜谒发现，广州银发一族对养老社区的选址也超越安静。

　　从频年来粤港澳大湾区的高品性养老社区的布局来看，机构布局也有从“城郊养老”转向“城心养老”的趋势。举例，太保家园广州社区临了选址河汉区。早前新华保障广东分公司党委布告、总司理董松芳在选用广州日报全媒体记者采访时也深入：“面前，广州的城心养老社区正在积极选址中。”

　　房企跨界勾通在市区布局高品性养老社区

　　看好城心品性养老社区发展的，还有房地产企业。据悉，不少地产公司通过跨界勾通，在进修社区环绕、生计配套都全的市区布局了高品性养老社区。位于海珠区琶洲的保利天悦和熹会和位于白云区金沙洲的越秀悦麓居均属于这一城心养老社区类型。越秀地产联系负责东说念主告诉记者：“这么不仅能舒适父老各个阶段的‘一站式’养老管束需求，也不会编削父老习尚多年的‘老广’生计，喝早茶、就医、亲一又探望等都很便利。”在业内东说念主士看来，房地产技俩一方面为康养技俩提供了优质的物业资源和客户资源，另一方面在老龄化趋势下，康养业务也将提高楼盘的附加值和眩惑力。

　　记者窥伺发现，CCRC养老社区办事对象涵盖自理型老东说念主、介助型老东说念主和介护型老东说念主。业内东说念主士深入，养老机构的用度主要由床位费、守护费、抽象惩处费等组成。“用度各异主要体面前不同守护办事级别上。”据悉，面前一般的中高端养老机构关于可自理父老的床位费（房费）大都在每月5000~10000元之间，守护办事费则凭据不同的守护等第迥殊收取。

　　▍趋势三

　　“银发旅居”选用更多配套更全

　　“银发经济，不仅指的是需要照顾的老年群体的耗尽市集。有一定经济实力，又有较多元气心灵的刚刚退休的东说念主群，是愈加需要大众温顺的银发耗尽群体。他们对老年生计的需求更高，亦然银发经济的新增长点。”何洪涛示意，银发经济将来将波及各个行业的细分领域，举例旅游、餐饮、健康以至是医好意思等行业。其中，旅游行业不错说是饮了“头啖汤”。

　　康养旅居成为银发旅游市集中的一种新形式，正在巩固受到浩荡“银发族”的喜爱。比起一般的旅游，旅居在某地待的技艺更长、波及的耗尽链条更多。将来，旅居的发展将带动一系列产业链，包含健康料想、定制旅游、养生餐饮和主题文化行动等，这些要领的发展也将抓续提高银发旅游的品性。

　　以海南旅居为例，同程旅行发布的《2024海南旅游市集分析敷陈》炫夸，60岁以上银发族是海南冬季“避寒游”的中枢客群，具有旅居性质的度假产物尤其受到老年搭客喜爱。频年来，云南丽江抓续发展旅居产业，不少搭客从“旅”到“居”，云南省近日发布的《加速推动旅居云南开采三年行径》及实施决策淡薄，到2027年全省汲引3000个以上乡村旅居重心村，打造一批世界著名的旅居云南样板，加速汲引一批旅居业态。景色舒坦的广西北海，也因较高的性价比眩惑不少朔方“候鸟族”旅居当地。

　　记者拜谒各大养老机构发现，有银发旅游以至是旅居需求的父老不在少数。通过在养老机构体系内不同社区技俩进行片时的旅居，也成为银发旅游的新选用。举例，某养老社区技俩在世界有逾越44家高品性养老社区，可达成世界各地社区联动，通过里面优惠价钱为本社区父老提供旅居办事。

　　业内建议

　　养老市集还需政府更多扶抓和参与

　　《银发经济蓝皮书：中国银发经济发展敷陈（2024）》测算，面前我国银发经济领域在7万亿元傍边，约占GDP的6%，到2035年，银发经济领域有望达到30万亿元，约占GDP的10%。

　　在房地产行业东说念主士看来，“银发经济”行为一派蓝海，其价值无须置疑，但在康养业务的推广上，地产业内仍然相对保守。

　　第一，高端生意养老机构将来后劲尚不解确。将来的养老需求将主如果“80后”以及部分“70后”的父母，他们中的大部分都是独生子女家庭，且有着较强的耗尽才智。“4+2+1”的家庭结构一方面从传统上挑战着“养儿防老”的理念，让老年东说念主简略选用集会养老，专科的老年守护办事或者生意养老机组成为刚需。其中，锚定高净值老年群体的高品性养老院尤其受到喜欢。

　　但值得谨防的是，这一部分老年东说念主并未投入着实需要全面守护的老龄阶段，届时惟有一个孩子的他们关于亲情、酬酢究竟有若何的需求仍然是未知数。

　　第二，从系数社会的层面看，将来大大都东说念主养老需求仍然将以居家养老为主，社区、机构养老为辅，但现时的中低端养老院选用经过却仍然偏低。

　　“较低的用度莫得办法撑抓好的硬件设施，养老院的守护东说念主员也承担较重的来自家属的压力，社会招供度较低，东说念主才有缺口。”一位养老办事行业东说念主士示意，相较于泰西，我国的文化配景及国情都有各异，高度生意化的养老地产模式可能并不适用于我国老年东说念主面前的需求。“不错模仿日韩养老机构由生意与政府扶抓相结合的模式，将来遍及的养老市集还需要政府更多扶抓和参与。”

　　他山之石

　　闲暇养老紧密化模式可供模仿

　　夙昔三十年，日本银发旅游市集飞快发展，不少旅游公司也主要围绕老年东说念主群体开发出合适其需求的产物。比如，即使统一主题的旅游产物，也会凭据客户群体的特质细化成不同技俩，像一些历史奇迹参不雅的旅行产物，会将搭客分红为入门者和高阶者，凭据旅程的艰难经过分袂，并会在不同产物中配上了解历史文化的资深讲师，延展出更丰富的文化体验。

　　行为“更长技艺的旅行形式”，旅居亦然日本“银发族”的闲暇养老模式之一。在经济才智允许的条款下，有不少的日本老东说念主选用旅居养老，他们会找一处我方喜欢的旅行之地，一边恍悟不同的好意思景，一边渡过晚年生计。日本老东说念主旅居时可选用入住“机构设施”或“住宅”，“机构设施”是由房地产开发商建造的安妥老年东说念主居住的房屋，里面配备了多样设施，并有专东说念主照顾老年东说念主所需要的饮食、医疗、文娱等，住宅分为乐龄者住宅、年父老住宅、银发住宅以及自有产权住宅等几类，入住对象一般为年岁在60岁以上何况能自理的老东说念主。

　　参考日本银发旅游和旅居的发展，行为极具后劲的市集，将来中国银发旅游存在更多契机。

　　率先，市集有望出现更多的主题旅游产物，除了成例的影相、温泉、邮轮旅游以外，还可参考日本的“白日管束旅行”产物，这种产物的特质是从旅行公司的角度为老东说念主提供白日管束，由责任主说念主员将老东说念主接到指定场面，进行健康查验和挽救，以及一些迥殊的守护技俩，再由责任主说念主员将老东说念主送回。近似这么的产物，将以细分化特色领有更多市集机遇。

　　其次，市集上将出现更多特别办事养老旅居群体的专科机构，由于传统旅行社具有客源基础以及资源整合等才智vvvv88，将来在转型为养老旅居办事商方面也存在新契机。此外，旅居方针地之间的竞争也将愈加锐利。